Roski & Associates ist Ihre Anwaltskanzlei in München für Immobilienrecht. Wir beraten und vertreten Sie umfassend im Mietrecht, WEG-Recht und Maklerrecht, im Grundstücks- und Bauvertragsrecht, im öffentlichen Baurecht und Vergaberecht und Erbrecht und Steuerrecht rund um Immobilien, insbesondere für Eigentümer, Investoren und Bauherren.

Unsere Anwälte bieten Ihnen maßgeschneiderte juristische Lösungen, um Ihre Interessen und Rechte zu schützen. Wir bieten unseren Mandanten eine persönliche und fachkundige Rechtsberatung in München und Umgebung.

Wir beraten private Eigentümer, Vermieter, Mieter, Hausverwaltungen und Investoren in allen rechtlichen Fragen rund um Immobilien in Deutschland und den USA. Unsere Leistungen umfassen unter anderem:

• Beratung beim Immobilienkauf und -verkauf
• Prüfung und Gestaltung von Miet-, Pacht- und Kaufverträgen (Individuelle Vertragsgestaltung für Wohn- und Gewerbeimmobilien, inklusive Sicherungsklauseln und Rücktrittsrechten)
• Begleitung von Bauträgerprojekten (Prüfung von Bauträgerverträgen, Beratung zu Teilungserklärungen, Abnahme und Gewährleistung)
• Grundbuchrechtliche Beratung (Eintragung, Löschung und Änderung von Rechten im Grundbuch, z. B. Dienstbarkeiten, Grundschulden, Nießbrauch)
• Baurechtliche Beratung (Unterstützung bei Baugenehmigungen, Bauordnungsrecht, Nachbarrecht und öffentlich-rechtlichen Auflagen)
• Maklerrecht (Prüfung von Maklerverträgen, Klärung von Provisionsansprüchen, Vertretung bei Streitigkeiten)
• Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) – (Beratung von Eigentümern, Verwaltern und Beiräten, Anfechtung von Beschlüssen, Gestaltung von Teilungserklärungen)
• Mietrecht für Wohn- und Gewerberaum (Gestaltung von Mietverträgen, Kündigungen, Mieterhöhungen, Betriebskostenabrechnungen, Räumungsklagen)
• Erb- und steuerrechtliche Gestaltung von Immobilienvermögen (Nachfolgeplanung, Schenkung, Erbauseinandersetzung, steueroptimierte Übertragung)
• Immobilienbewertung & Due Diligence (Rechtliche Prüfung von Objekten und Verträgen im Rahmen von An- und Verkäufen, insbesondere bei größeren Portfolios)
• Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung (Beratung und Vertretung bei der Durchsetzung oder Abwehr von Vollstreckungsmaßnahmen)
• Nachbarrechtliche Konflikte (Grenzabstände, Überbau, Immissionen, Wegerechte und andere nachbarschaftsrechtliche Fragen)
• Versicherungsrecht im Immobilienbereich (Prüfung von Gebäudeversicherungen, Schadensregulierung bei Brand, Wasserschaden oder Baufehlern)
• Vertretung vor Gericht und Behörden (Prozessführung in zivilrechtlichen Streitigkeiten, Widerspruchsverfahren, Klagen im Verwaltungsrecht)
• Beratung bei ESG- und Nachhaltigkeitsanforderungen (Unterstützung bei der Umsetzung rechtlicher Vorgaben zu Energieeffizienz, CO₂-Bilanzen und Sanierungspflichten)
• Staatliche Bauförderung und Subventionen (staatliche Förderprogramme und Subventionen. Neubau, der energetischen Sanierung, barrierefreien Umbau oder Umnutzung von Bestandsimmobilien. Bund, Länder und Kommunen bieten Fördermöglichkeiten. Dazu zählen zinsgünstige Kredite, Tilgungszuschüsse, Steuererleichterungen oder direkte Investitionszuschüsse über die KfW, BAFA oder Landesförderbanken)

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Nicolas Roski
& John Scalia